2019年4月26日，“2019中國(guó)房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會(huì)——服務(wù)區(qū)域房企，共筑品質(zhì)居住(粵港澳大灣區(qū))”在廣東中山市舉行。本次峰會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會(huì)、融創(chuàng)中國(guó)、樂(lè)宜嘉家居集團(tuán)承辦，旨在深化內(nèi)地與港澳在房地產(chǎn)行業(yè)的交流與合作。

本次峰會(huì)邀請(qǐng)了原北京市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李健輝、原住建部勘察設(shè)計(jì)司副司長(zhǎng)、中國(guó)百年住宅建設(shè)專家委員會(huì)主任委員竇以德、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨。融創(chuàng)中國(guó)、樂(lè)宜嘉家居集團(tuán)、遠(yuǎn)大住工、綠地集團(tuán)等國(guó)內(nèi)一線房地產(chǎn)行業(yè)大咖及金螳螂、粵華、ATG、金意陶等家裝建材企業(yè)代表齊聚一堂，以“創(chuàng)新·服務(wù)·共筑”為主題，就當(dāng)前行業(yè)的熱點(diǎn)話題進(jìn)行探討與商榷。多領(lǐng)域、大視角的解讀地產(chǎn)內(nèi)裝趨勢(shì)，謀劃行業(yè)布局，穩(wěn)定粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展，加速內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)工業(yè)化進(jìn)程及房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的融合與創(chuàng)新，幫助住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行迭代升級(jí)，共筑品質(zhì)居住。

新浪家居作為本次活動(dòng)的戰(zhàn)略合作媒體，在本次峰會(huì)上發(fā)布了《中國(guó)品質(zhì)居住現(xiàn)狀與趨勢(shì)調(diào)查報(bào)告》。本次報(bào)告通過(guò)線上評(píng)選描繪品質(zhì)居住，同時(shí)倡導(dǎo)新的生活方式和生活理念。

在消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)之下，全裝修時(shí)代正在到來(lái)，什么才是有品質(zhì)的居住?這是無(wú)數(shù)消費(fèi)者在家居消費(fèi)中最關(guān)心的問(wèn)題。由新浪家居和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同發(fā)起的《中國(guó)品質(zhì)居住的現(xiàn)狀與趨勢(shì)調(diào)查》，旨在收集消費(fèi)者與業(yè)內(nèi)專業(yè)人士對(duì)于“品質(zhì)居住”的認(rèn)知和觀點(diǎn)，探索中國(guó)品質(zhì)家居的真實(shí)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。

為了直觀地了解中國(guó)居住品質(zhì)現(xiàn)狀以及消費(fèi)者對(duì)于“品質(zhì)居住”的認(rèn)知和態(tài)度，新浪家居于2019年3月16日發(fā)布了《中國(guó)品質(zhì)居住消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷》，此次調(diào)查歷時(shí)一個(gè)月時(shí)間，累計(jì)參與者達(dá)到13578人，回收有效問(wèn)卷8695份。參與調(diào)查的人群畫像如下：

小結(jié)：從以上人群畫像可以看出，本次參與調(diào)查的用戶主要覆蓋了一線及新一線城市，大部分為中高收入家庭人群，受訪者年齡集中在80后/90后，普遍接受過(guò)高等教育。

根據(jù)新浪家居《中國(guó)品質(zhì)居住消費(fèi)者調(diào)查》回收的8695份有效文件，我們整理分析出以下具有代表性的家居消費(fèi)現(xiàn)象。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在消費(fèi)者心目中“健康”和“安全”是實(shí)現(xiàn)“品質(zhì)居住”的前提條件;除了室內(nèi)硬裝和軟裝需求升級(jí)之外，智能家居也是未來(lái)“品質(zhì)居住”的重要標(biāo)志之一;另外，室外環(huán)境也會(huì)影響居住品質(zhì)，比如：環(huán)境污染、小區(qū)配套等綜合因素?？傊?，舒適的居住需要內(nèi)因與外因相互結(jié)合，符合“品質(zhì)居住”標(biāo)準(zhǔn)的不僅是一套物質(zhì)配套完善的房產(chǎn)，同時(shí)也居住者的精神夢(mèng)想家園。

在消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下，人們不在滿足“房子是用來(lái)住的”，更迫切要求住得健康環(huán)保。尤其是在一線和新一線城市，空氣質(zhì)量和居民用水質(zhì)量都不容樂(lè)觀，另外裝修建材和家具材質(zhì)的環(huán)保問(wèn)題也經(jīng)常被媒體曝光。所以越來(lái)越多的人為保證居住品質(zhì)，而不惜重金打造和改善家中室內(nèi)的小環(huán)境。

隨著入住的時(shí)間越來(lái)越久，家中的物品就會(huì)越來(lái)越多，受改善住房成本和資格所限，只有不斷提升家中儲(chǔ)物功能才能提升日常家居生活品質(zhì)。越來(lái)越多更具強(qiáng)大收納功能的全屋定制家具正在被更多人接受，大部分人認(rèn)為臥室和廚房的收納功能最重要，不但關(guān)乎家居顏值，更影響生活品質(zhì)。

中國(guó)人比較好客，三代同堂也不在少數(shù)，家中的開放空間成了主要活動(dòng)場(chǎng)景，所以更多人愿意將大量的裝修預(yù)算投入在客廳，另外衛(wèi)生間也是利用率最高的空間，尤其是公共衛(wèi)生間也會(huì)對(duì)客人開放，所以也是裝修預(yù)算最高的區(qū)域之一。

有些人也許認(rèn)為談到“品質(zhì)”就必須“奢華”，其實(shí)大部分人對(duì)于家居品質(zhì)的追求并不僅限于“奢華”，恰恰相反很多人認(rèn)為“簡(jiǎn)約”、自然”等風(fēng)格也可以做出品質(zhì)感，舒適居住更多是使用中的個(gè)人感受，而不是做出來(lái)炫耀給人看的虛榮。

在毛坯房時(shí)代，不少人會(huì)將重金投資在基礎(chǔ)裝修工程上，認(rèn)為只有底層裝修做好才能讓日后長(zhǎng)期的居住更有品質(zhì)保障，然而現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入全裝修時(shí)代，新房在交付的時(shí)候基礎(chǔ)裝修已經(jīng)做好了，所以在自己精裝修時(shí)業(yè)主不需要再將大量的預(yù)算耗費(fèi)在基礎(chǔ)裝修上，于是軟裝成了在居住品質(zhì)上拉開差距的一種方式 。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分消費(fèi)者在家居消費(fèi)中依然相信“品牌的力量”，尤其對(duì)于專業(yè)性極高的家居裝修，大部分人會(huì)首選大牌建材和裝修公司來(lái)減少試錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

中國(guó)開始漸漸步入老齡化社會(huì)，有老人的家庭也越來(lái)越多，普通的家居環(huán)境往往不能滿足老年人居住品質(zhì)的需要，適老裝修服務(wù)也許會(huì)成為下一個(gè)家居熱點(diǎn)。

臥室是家中最私密的地方，尤其是主臥一般是不對(duì)客人開放的。受房?jī)r(jià)因素限制，不少人在購(gòu)房時(shí)首選80-90平左右的小兩居，臥室空間功能被弱化，如果要升級(jí)主臥功能，不少人還是希望能夠擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間，這將大大提升主臥的個(gè)人隱私功能。

古人云“鳥擇木而棲”，小區(qū)環(huán)境對(duì)于居住品質(zhì)也有著不可忽視的影響。高尚小區(qū)不僅指房屋品質(zhì)好、小區(qū)景觀美，還有入住居民的素質(zhì)高，甚至周邊的生活配套也需要應(yīng)有盡有，這些方方面面都會(huì)影響到居住品質(zhì)和物業(yè)價(jià)值。

居住在喧鬧的城市中，自然環(huán)境不斷被破壞，尤其在人口不斷膨脹的一線城市和新一線城市，不僅空氣和水質(zhì)污染嚴(yán)重，而且同時(shí)也要飽受噪音和光污染的困擾?？諝鈨艋骱蛢羲鹘鉀Q了一部分人的家居需要，但是無(wú)孔不入的噪音污染還沒(méi)有找到更好的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)。

智能家居的概念已經(jīng)提出了多年，但是要真正實(shí)現(xiàn)在尋常人家普及還需要一段時(shí)間。智能家居功能強(qiáng)大貌似無(wú)所不能，不過(guò)就現(xiàn)階段而言，人們最需要的功能是家居的安全防護(hù)功能，其次是遙控家中各個(gè)電器的功能，安全和便利是人們對(duì)智能家居的基礎(chǔ)訴求，也是品質(zhì)居住的根本條件。

廚房和衛(wèi)生間已經(jīng)成為家中智能配置水平最高的兩個(gè)空間：智能凈水系統(tǒng)解決了家中全套用水問(wèn)題，洗碗機(jī)解放了主婦們的雙手，智能電烤箱讓烹飪變得如此簡(jiǎn)單，智能馬桶也將廁所文明提升了一大步，另外智能門鎖的普及也滿足了人們對(duì)于安防的強(qiáng)烈需求。

雖然全屋智能系統(tǒng)還未大范圍覆蓋普通家庭，但是已經(jīng)有不少智能單品成為家中的“網(wǎng)紅家電”，比如一半以上的家庭已經(jīng)擁有凈水器和智能馬桶(蓋)，干衣機(jī)、掃地機(jī)、洗碗機(jī)、電烤箱以及智能門鎖也被越來(lái)越的人所接受。凈水器50%;智能馬桶(蓋)50%;干衣機(jī)33%;掃地機(jī)33%;洗碗機(jī)占25%;電烤箱占25%;智能密碼鎖占25%;新風(fēng)空調(diào)占25%;

智能家電的普及離不開產(chǎn)品的價(jià)格因素，超過(guò)1萬(wàn)元以上的智能家居產(chǎn)品消費(fèi)者接受度大幅降低，其中5000元以內(nèi)的產(chǎn)品市場(chǎng)受歡迎程度很高，隨著智能家居產(chǎn)品越來(lái)越普及，產(chǎn)品單價(jià)也勢(shì)必越來(lái)越親民，越來(lái)越多性價(jià)比更強(qiáng)的智能家居產(chǎn)品將加速智能家居時(shí)代的到來(lái)。