前言

重點(diǎn)明顯，優(yōu)勢(shì)突出

產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)分布于預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)與建筑裝配環(huán)節(jié)。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且越ㄖ?shí)現(xiàn)的流程為主線的，更加強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，總體來說，裝配式建筑主要包括建筑設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件品研發(fā)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、裝配施工和運(yùn)營維護(hù)五大環(huán)節(jié)，包括設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件加工企業(yè)和建筑施工企業(yè)等三大主體。

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，上游主要為進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)和裝配產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)，其中中建科技集團(tuán)、中建標(biāo)準(zhǔn)院、現(xiàn)代設(shè)計(jì)等企業(yè)在行業(yè)內(nèi)具有重要地位；在裝配產(chǎn)品研發(fā)部分，住總股份、北新建材近年來發(fā)展較為良好，中建鋼構(gòu)在鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)領(lǐng)域具有一定優(yōu)勢(shì)。產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)分布于制構(gòu)件的生產(chǎn)環(huán)節(jié)和裝配環(huán)節(jié)，其中預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品可以分為鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品、預(yù)制混凝土構(gòu)件（PC構(gòu)件）和木結(jié)構(gòu)；在建筑施工領(lǐng)域，我國建筑業(yè)巨頭中國建筑集團(tuán)占據(jù)重要地位。而在產(chǎn)業(yè)下游，主要是進(jìn)行裝配式建筑的管理與運(yùn)行維護(hù)，主要由物業(yè)公司進(jìn)行負(fù)責(zé)，萬科物業(yè)、綠城物業(yè)等具有較為明顯的優(yōu)勢(shì)。

發(fā)展曲折，近年加速。雖然目前我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展火熱，但其發(fā)展過程并不是一帆風(fēng)順也不是一蹴而就的。中國裝配式建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展了近70年，從手工作業(yè)到機(jī)械化生產(chǎn)、從借鑒到自我創(chuàng)新，有過高潮也經(jīng)歷過低谷。中國裝配式建筑發(fā)展起源于上世紀(jì)50年代，70-80年代迎來第一次發(fā)展，然而，在上世紀(jì)90年代前后進(jìn)入低潮期，直至20世紀(jì)末期，才開始新一輪的發(fā)展。近年來，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)下，裝配式建筑進(jìn)入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺(tái)指導(dǎo)性、惠普性及鼓勵(lì)性政策，促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

相較傳統(tǒng)建筑優(yōu)勢(shì)突出。裝配式建筑以部件預(yù)制化為核心，提前將部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，運(yùn)輸并通過一定連接方式在施工現(xiàn)場將零散的預(yù)制構(gòu)件拼接組裝而成。由于可以通過工廠標(biāo)準(zhǔn)化、流程化制造，通過整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化。裝配式建筑在質(zhì)量、效率、環(huán)保、等方面較傳統(tǒng)建筑方式有明顯的優(yōu)勢(shì)，大力推廣裝配式建筑是建筑業(yè)工業(yè)化改革不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25-30%，節(jié)水50-60%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%，減少建筑垃圾70%-80%，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。

中央、地方政策頒布落實(shí)，劃定產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。裝配式建筑是由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。當(dāng)前我國正處于現(xiàn)代工業(yè)化發(fā)展階段，環(huán)保任務(wù)緊迫疊加人口紅利消失，預(yù)制式結(jié)構(gòu)建筑迎來發(fā)展契機(jī)。裝配式建筑的應(yīng)用為現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展提供了安全、高效、定制化的建筑體系，受到各國的青睞。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)裝配式建筑需求不斷提升，近年來，國家各相關(guān)部門也紛紛出臺(tái)政策，為裝配式建筑的發(fā)展提供了政策性的方向保障。

2016年9月27日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，正標(biāo)志著裝配式建筑正式上升到國家戰(zhàn)略層面。

在甘肅、寧夏、青海等地區(qū)，由于受到經(jīng)濟(jì)條件和發(fā)展基礎(chǔ)的限制，當(dāng)?shù)卣诎l(fā)展政策中提出了2020年裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%，符合國家發(fā)展要求，同時(shí)也有效切合了當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

用地支持和稅費(fèi)優(yōu)惠成為激勵(lì)政策主要手段。在國家與地方規(guī)劃中已經(jīng)明確提出我國裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)，行業(yè)迎來重大發(fā)展契機(jī)，各地方政府同時(shí)制定了更為積極的產(chǎn)業(yè)發(fā)展刺激政策，通過進(jìn)行用地、財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)優(yōu)惠等多種手段直接激勵(lì)裝配式建筑應(yīng)用率的提高。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院根據(jù)我國31個(gè)省份/直轄市的裝配式建筑實(shí)施意見、規(guī)劃和行動(dòng)方案，歸納了省級(jí)地方在裝配式建筑推廣方面采取的政策情況。

在裝配式建筑激勵(lì)方面，激勵(lì)政策主要包括：用地支持、財(cái)政補(bǔ)貼、專項(xiàng)資金、稅費(fèi)優(yōu)惠、容積率、評(píng)獎(jiǎng)、信貸支持、審批、消費(fèi)引導(dǎo)、行業(yè)扶持等10個(gè)小類。在政策使用比例方面，稅費(fèi)優(yōu)惠政策超過90%，其次為用地支持、財(cái)政補(bǔ)貼和容積率均超過50%，最后依次是專項(xiàng)資金、信貸支持、行業(yè)扶持、審批、評(píng)獎(jiǎng)、消費(fèi)引導(dǎo)。

目前，全國31個(gè)省份均發(fā)布了相關(guān)的激勵(lì)政策，新疆的激勵(lì)政策類型最多(8項(xiàng))，其次是四川省 (6項(xiàng))。全國政策激勵(lì)平均為4項(xiàng)，各省市間激勵(lì)政策數(shù)量依次是新疆、四川、黑龍江、河南、湖南、內(nèi)蒙古、江西、貴州、西藏等。

滲透率遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。雖然我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展速度整體較快，年新建面積逐步擴(kuò)大，但是整體上滲透率仍然遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2015年我國新建裝配式建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例為2.7%，2016年提升至4.9%。2018年，我國新建裝配式建筑面積約為19000萬平方米，而根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國房地產(chǎn)新建房屋面積為209342萬平方米，裝配式建筑面積占比僅為9.1%，但我國城鎮(zhèn)新建建筑面積還包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政設(shè)施的建筑面積。換言之，2018年我國城鎮(zhèn)新建建筑面積超過2.1億平方米，裝配式建筑面積占比不足9%。

但是西方發(fā)達(dá)國家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時(shí)間，已經(jīng)發(fā)展到了相對(duì)成熟、完善的階段，日本、美國、澳大利亞、法國、瑞典、丹麥?zhǔn)亲罹叩湫托缘膰?，?/span>裝配式建筑滲透率已經(jīng)高于70%。日本是率先在工廠中批量生產(chǎn)住宅的國家，美國注重住宅的舒適性、多樣性和個(gè)性化，法國是世界上推行工業(yè)化建筑最早的國家。

但需要注意的是。目前我國裝配式混凝土構(gòu)件領(lǐng)域成本競爭較為激烈，短時(shí)間內(nèi)難以大規(guī)模替代現(xiàn)澆式混凝土，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)主要包括遠(yuǎn)大住工、中民筑友科技和山東萬斯達(dá)。

鋼結(jié)構(gòu)是主要的裝配式建筑結(jié)構(gòu)類型之一，結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國近年來鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量逐年上升，2010年至今，我國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量不斷增加，年均增速保持在10%以上，且仍有繼續(xù)保持快速增長的勢(shì)頭。鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量的增加主要是受國內(nèi)需求旺盛的拉動(dòng)，預(yù)計(jì)2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將超過7000萬噸。鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為鋼結(jié)構(gòu)在裝配式建筑中的應(yīng)用帶來利好。

區(qū)域結(jié)構(gòu)：華東地區(qū)占據(jù)主導(dǎo)。建筑業(yè)的發(fā)展離不開經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的支撐，我國華東地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，同時(shí)擁有較為完善的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，在政策支持推動(dòng)之下，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)得到良好發(fā)展。從區(qū)域分布看，北京市和山東省裝配式建筑項(xiàng)目較多，占全國裝配式建筑項(xiàng)目的比重均為15%；其次是上海和江蘇、浙江地區(qū)，項(xiàng)目占比分別是14%、13%和7%；湖北省裝配式建筑項(xiàng)目占比為8%。綜合來看，華東地區(qū)仍是我國裝配式建筑項(xiàng)目最多的地區(qū)，僅上海、山東、江蘇和浙江四省市項(xiàng)目占比就已經(jīng)達(dá)到49%。

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