如今，這個南市里弄生活的樣本、上海老城廂的發(fā)祥地之一，隨著舊城改造的推進，擁有了新舊交錯的兩個世界：一路之隔的是均價2000萬一套的高端住宅樓，和基本生活配套都無法保證的城中村。

夾在它們中間的除了馬路，還有左右為難的施工方。這次來到的由中建八局總承包公司承建的老西門新苑A區(qū)項目就處于這樣一個被居民區(qū)包圍的“方寸之地”。

在這里施工，極易被投訴。項目執(zhí)行經(jīng)理說，“戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰”是他們工作狀態(tài)的真實寫照。為了與周圍居民達成某種平衡，做到平穩(wěn)施工，項目部加強內(nèi)部施工管理、并積極與區(qū)建委溝通、與周邊居委會開展黨建聯(lián)建；并且作為黃浦區(qū)第一個裝配式項目，運用“PC+鋁?！钡氖┕すに?，為上海各老區(qū)推廣裝配式建筑起到了良好的示范作用。

 01. 

與政府聯(lián)動協(xié)調(diào)居民訴求，把降噪防塵措施做到最好

老西門新苑A區(qū)項目，處在一個密集居民區(qū)的“包圍”之中：東側(cè)與南側(cè)是兩個高端住宅小區(qū)，西側(cè)與北側(cè)是兩片待拆遷的城中村。

▲ 東側(cè)一期小區(qū)，可以看到項目工地

項目執(zhí)行經(jīng)理坦言，在施工過程中項目部收到了居民各種各樣的投訴和要求。

首先是規(guī)劃問題。一期小區(qū)原本的兒童樂園處于項目的規(guī)劃范圍內(nèi)，因此項目部不得已對其進行了拆除。居民對孩子們失去了玩耍的地方感到十分不滿，也從此埋下了挑剔的種子。

開始，老西門新苑一期居民的投訴重心主要集中在規(guī)劃問題。為緩解居民矛盾，區(qū)建委及區(qū)安質(zhì)監(jiān)站的領導每周接待一次居民代表，與他們協(xié)商解決問題，業(yè)主也承諾項目建成后會重建兒童樂園。而西側(cè)、北側(cè)待拆遷區(qū)域居民的訴求主要集中在老房修補等方面，項目部都盡可能滿足了他們。

▲ 北側(cè)待拆遷區(qū)域

隨著項目施工的不斷推進， 施工過程中的噪音和揚塵變成了被投訴的“主角”，項目部也使出了渾身解數(shù)來解決這些問題。

項目部將施工時間嚴格控制在早上6：00-晚上10：00之間。這首先對項目部的交通組織提出了要求。由于上海市的交通管制規(guī)定大型貨車晚上八點鐘之后才能進入外環(huán)，到項目一般在9點之后。這就意味著在一個小時之內(nèi)所有的材料要進場、卸貨、出場。而項目本身場地狹小，基坑面積占90%，剩下僅為一條南北向主干道，須派專人指揮車輛、塔吊及人員。

▲ 夜間卸料

在混凝土澆筑期間，為了避免堵車、機械損壞等突發(fā)狀況，保證在10點之前澆筑完成，項目上的一些管理人員需要在早上四五點與攪拌站溝通，提前準備。當臨近10點卻無法完成澆筑時，會提前在合理位置預留施工縫，后續(xù)澆筑加強施工縫振搗，保證混凝土澆筑質(zhì)量。

在支撐拆除階段，用一般鎬頭機拆除會產(chǎn)生較大噪音，為了避免對周邊居民產(chǎn)生影響，項目部采用靜力切割的方式對支撐進行拆除，大大減少了噪音的產(chǎn)生。

▲ 用靜力切割的方式拆撐

在揚塵控制方面，項目部也采取了多種措施。例如設置兩臺揚塵噪音監(jiān)測設備，對場內(nèi)揚塵噪音進行24小時監(jiān)測；在場內(nèi)設置2臺霧炮機，圍墻全部設置噴淋設備；晴天時即使未產(chǎn)生揚塵也要對場內(nèi)道路進行沖洗、裸土及時覆蓋；并且在塔吊上安裝了噴淋設施等等。

但即使是這樣“小心翼翼”地遵守著一切規(guī)則，項目部也遇到過不客觀的投訴。

項目執(zhí)行經(jīng)理說：“我們嚴格按照政府規(guī)定的時間，晚上10點以后就會停止一切施工。但有一次，有居民半夜三點給黃浦區(qū)建委領導打電話，說我們工地半夜在施工打鑿混凝土，噪音極大影響居民休息。第二天一早，建委領導安排人員對我們項目進行調(diào)查，我們都不知道怎么回事。然后調(diào)出晚上噪音監(jiān)測設備的實時數(shù)據(jù)及監(jiān)控，證實了居民的舉報不符合實情?！?/span>

 01. 

“PC+鋁?！?，省錢又環(huán)保的新技術

▲ 一套鋁模快拆系統(tǒng)，藍色的支撐部分有兩套

為了減少對周邊居民的影響，同時響應上海市對裝配式結構的推廣，項目部采用了目前市面上應用較少的“PC+鋁?！钡男录夹g。這也讓老西門新苑A區(qū)項目成為了黃浦區(qū)第一個也是目前唯一一個裝配式項目。

▲ 徐匯區(qū)建管委及安質(zhì)監(jiān)站來項目觀摩交流

裝配式建筑的應用在老城區(qū)有著較好的前景。裝配式構件提前在構件廠進行加工，然后運輸至現(xiàn)場進行安裝的工藝特性讓項目部在現(xiàn)場大大減少混凝土的使用量及工人數(shù)量，既減少了揚塵也節(jié)約了成本。

▲ 夜間卸PC構件

▲ 現(xiàn)場PC構件堆放

“鋁模”的應用也是一大亮點。與傳統(tǒng)木模相比，鋁模表觀質(zhì)量更好。因材料特性和定型化加工，鋁模的各種尺寸非常精確，不存在木模的漲模、加固不牢、偏位等問題。且鋁模周轉(zhuǎn)率相對木模而言更高：以本項目為例，如采用木模，一棟樓至少配置3-4套模板，而采用鋁模只需要配置一套，且使用完成后可以繼續(xù)回收利用，不會產(chǎn)生固體廢棄物。

▲ 使用鋁模的成品質(zhì)量

鋁模在樓層越高的建筑上使用，周轉(zhuǎn)率會越高，相應地平攤之后的成本會更低。經(jīng)過大致測算，20層左右的建筑鋁模和木模的成本基本持平，而樓層超過20層后則是鋁模更占優(yōu)勢。鋁模的使用將是未來建造高層建筑的工藝趨勢。

▲ “PC+鋁?！笔┕がF(xiàn)場

項目部在開始使用“PC+鋁?！睍r并不十分順利，因工人操作不熟練、鋁模與PC的碰撞等原因，首層“鋁模+PC”做了將近20天。項目部對工人進行了再培訓、全面交底教育，對過程中遇到的碰撞等問題第一時間進行優(yōu)化，最后最快達到了5天一層的速度。

在工期緊張的情況下，項目部對質(zhì)量要求同樣很高，于今年參評了上海市文明工地、上海市優(yōu)質(zhì)結構，并計劃在明年參評白玉蘭獎。

在市中心動工，稍不留神便會收到居民的投訴。而在這里工作的工程人們就像“工作細胞”一樣在更新著城市的肌體，默默無聞，卻也舉足輕重。

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